انتقال مالکیت در بیع مال آینده (فایل منبع موجود نیست)

توضیح

مبیع در عقد بیع از جنبه های مختلف می تواند وضعیت های متفاوتی داشته باشد که صحت یا عدم صحت این گونه قرارداد ها تحت عنوان بیع نیاز به بررسی و استدلال دارد. امروزه بیع مال آینده در تجارت داخلی و بین المللی بسیار رایج شده است. در این نوع از بیع، مبیع هنگام انعقاد عقد وجود خارجی ندارد و در آینده عینیت می یابد. بنابراین این پرسش قابل طرح است که در این نوع بیع، زمان انتقال مالکیت از چه قرار است؟ تحقیق صورت گرفته در این پایان نامه نشان می دهد که موضوع بیع مال آینده نه تنها شامل حالتی از کلی فی الذمه با مصادیق متعدد است که در آینده ایجاد می شود. بلکه شامل کالایی است که باید منحصرا برای خریدار ساخته شود. مورد اخیر به نوبه ی خود ممکن است منقول که در فقه تحت عنوان بیع استصناع بحث شده است یا غیر منقول در قالب بیع آپارتمان ساخته نشده مورد بررسی قرار گرفته است. در صورتی که کالای کلی فی الذمه با وصف، جنس و مقدار خاصی فروخته شود مالکیت در معنی ایجاد حق عینی هنگامی که کالا معین می شود به خریدار منتقل می گردد. در بیع مال آینده ای که برای خریدار ساخته شود، مالکیت کالا زمانی که به طور کامل ساخته شود، به خریدار منتقل خواهد شد، در عین حال طرفین می توانند توافق کنند، مالکیت به تدریج طی ساخت یا نصب قطعات کالا منتقل شود. مال آینده ممکن است کالایی باشد که به صورت محصولات کشاورزی در باغ یا مزرعه ای خاص رشد می یابد که در فقه تحت عنوان بیع اثماره بحث شده است. در این حالت اگر ثمره ی مورد معامله بدو صلاح یا حاصل نما شده است باشد با توجه به این که صورت نوعیه یاولیهدر حین عقد موجود است مالکیت می تواند در زمان انعقاد قرارداد منتقل شود. طرفین ممکن است توافق نمایند، مالکیت هنگامی که محصول کامل می شود یا حتی در زمان جمع آوری منتقل شود.
واژه‌های کلیدی: انتقال مالکیت، عقد بیع، بیع مال آینده