عنوان
چگونگی انتخاب مدیران آپارتمانها و وظایف و اختیارات آنها
نویسنده
استادراهنما
حمید ابهری
استادمشاور
سام محمدی
محل نشر
مازندران
ناشر
تاریخ نشر
1397
مقطع تحصیلی
کارشناسی ارشد
مشخصات ظاهری
123 ص.
زبان
فارسی
توضیح
عواملی همچون گسترش شهرنشینی و افزایش تقاضا برای مسکن و کمبود خانه و گرانی مسکن، سبب شد تا مردم به زندگی در ساختمانهای چند طبقه و عمودی روی بیاورند. مسأله ی حائز اهمیت، تفاوتهای موجود در فرهنگ افراد متعدد ساکن در یک مجتمع است که گاهی در نحوه ی رفتار ساکنین با یکدیگر خود را نشان داده و مشکلاتی را ایجاد می نماید. این قبیل مسائل اگر مدیریت نشود، زندگی افراد در یک مجتمع دچار اختلال خواهد شد. از این رو قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه ی اجرایی آن، در جهت اداره ی هر چه بهتر امور جاری در یک ساختمان به کمک مالکین آمده اند. یکی از موضوعات مهم در قانون و آیین نامه ی مذکور نحوه ی انتخاب مدیران در یک مجتمع است. حدود اختیارات این مدیران و تکالیف و وظایف آنها نیز از موضوعات مهم است که علاوه بر جنبه ی نظری، از لحاظ علمی و کاربردی حائز اهمیت است. مدیر یا مدیر در نخستین جلسه ی مجمع عمومی از جانب مالکین یا نماینده ی آنها انتخاب می شوند. مهمترین وظایف مدیر، حفظ و اداره ی ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی و غیره می باشد. همچنین مدیر در راستای اداره ی امور، از اختیاراتی همچون انعقاد قرارداد های لازم و اقدام به بازسازی ساختمان و غیره برخوردار می باشند.
واژههای کلیدی: آپارتمان، مدیر، مالکین، مجمع عمومی، ساختمان