التأصیل القانونی لعقد بیع العقار تحت الإنشاء: ” دراسة مقارنة “

توضیح

لأجل حل أزمة السکن التی أصبحت هاجسا لدى کل فرد، تدخلت الدولة لتنفیذ مشاریع بناء وطرحها للتعاقد بصیغة بیع المبانی تحت الإنشاء، وتعدّ هذه الصیغة من العقود الحدیثة التی فرضتها ظروف اقتصادیة واجتماعیة، یلتزم بموجبه البائع بإقامة بناء وفقا للمواصفات المحددة فی العقد، وتسلیمه للمشتری خلال مدة معینة، مقابل أن یلتزم هذا الاخیر بتسدید الثمن أقساطا کما هو متفق علیه. حیث تطال أهمیة هذا العقد کلا من المشتری والبائع، فالمشتری سوف یحصل على شقة سکنیة بأقساط تتناسب مع دخله الشهری، وبهذا سوف یتحقق أمله فی امتلاک شقة سکنیة یستلمها بعد إکتمال بنائها، أما البائع هو الاخر سوف یستفید من التمویل الممنوح له، فقد لا یکون بإمکانه تمویل المشروع بمفرده، فتساعده الأقساط التی یقبضها من المشترین على إتمام عملیة البناء.
واژ: الملکیة، السکن، بیع المبانی تحت الانشاء، دفع الأقساط، التشریعات المقارنة.