وجوب التزام المرقی العقاری ضمان حمایة المکتتب فی عقد البیع لبنایة علی التصامیم

توضیح

یکون العقار عبارة عن بناء منجز و کامل أی أن محل العقد موجود فعلا (العقار) و بالتالی تنطبق علی أحکام هذه العلاقة بین هذا البائع و ذلک المشتری ما تنطبق علی بیع العقار وفقا للقواعد العامة . لکن تختلف تسمیة الأطراف فی العلاقة التعاقدیة من بائع ومشتری أ.و متدخل ومستهلک إلى بائع محترف یسمی بالمرقی العقاری إلی مقتنی أو مکتتب و هو مشتری العقار . و لکن قد یحدث أن یقوم هذا المرقی العقاری بإبرام عقد مع المکتتب علی أن ینجز لهذا الأخیر بناء مستقبلا ، فالبناء غیر موجود حالیا و لکنه موجود کتصامیم علی الورق ، غیر أنه سیتحقق فعلا فی المستقبل.
الکلمات الدالة: المرقی العقاری، البنایة على التصامیم، حمایة المکتتب، عقد البیع.