عنوان
وضعیت حقوقی رهن در قراردادهای پیشفروش ساختمان
نویسنده
استادراهنما
امیر رضایی فومنی
محل نشر
بندر انزلی
تاریخ نشر
1398
مقطع تحصیلی
کارشناسی ارشد
مشخصات ظاهری
20 ص.
زبان
فارسی
توضیح
با گسترش روابط بین افراد و نیز انعقاد قرارداد های خصوصی بین آنها به همان نسبت مشکلات و معضلات افراد در روابط خصوصی و حقوقی آنها بیشتر خواهد شد. هدف از این پژوهش بررسی وضعیت حقوقی رهن موخر بر انتقال در بیع قراردادهای پیش فروش در حقوق مو ضوعه ایران ا ست؛ این امر از آن جهت مورد تایید و مداقه قرار گرفته که دعاوی بسیاری در سطم جامعه به خصوص از جانب بانک ها پیرامون این مو ضوع مطرح گردیده ا ست. در این را ستا سوالاتی مطرح ا ست که مهم ترین آن این ا ست و ضعیت حقوقی رهن در قراردادهای پیش فروش قبل از انتقال مورد معامله چگونه ا ست. در همین را ستا نتایج پژوهش بیانگر این موضوع است که قرارداد پیش فروش ساختمان عقد معین است که احکام، آثار و عنوان آن در قانون پیش فروش ساختمان بیان شده است. و نیز در صورتی که عقد رهن بعد از قرارداد پیش فروش با شد، رهن مال غیر ا ست و در نتیجه این نوع رهن غیر نافذ ا ست در نتیجه رهن مزبور نافذ نبوده و در صورت عدم تنفیذ پیش خریدار رهن باطل و بانک نمی تواند به عنوان حق عینی تبعی ساختمان را توقیف و طلب خود را با مزایده مال مرهون استیفا نماید.
واژههای کلیدی: پیش فروش ساختمان، عقد رهن.