أثر فیروس کورونا فی اختلال التوازن العقدی وطرائق معالجته فی عقد الإجارة دراسة فقهیة قانونیة (الأردن أنموذجًا)

توضیح

الأهداف: تهدف الدراسة إلى بیان أثر فیروس کورونا فی اختلال التوازن العقدی فی عقد الإجارة، وسبل معالجته.
المنهجیة: تم اتباع المنهج الوصفی والتحلیلی والاستنباطی فی الدراسة، حیث وظف المنهج الوصفی فی بیان المصطلحات الرئیسة فی الدراسة، والمتمثلة فی: الإجارة، وفیروس کورونا، والتوازن العقدی. کما وظف المنهج التحلیلی فی معالجة تأثیر فیروس کورونا على التوازن العقدی. وأما المنهج الاستنباطی؛ فقد جاء لاستنباط سبل معالجة اختلال التوازن العقدی بسبب فیروس کورونا فی عقد الإجارة.
النتائج: توصلت الدراسة إلى جملة من النتائج، أهمها یعتبر فیروس کورونا جائحة بشروطها ومن خلال الإجراءات المتخذة لمواجهتها. وأثّر فیروس کورونا على التوازن العقدی فی کثیر من العقود، ومنها عقد الإجارة، حیث ساهم فی الإخلال بالتزامات أطراف العقد، وإن التعامل مع جائحة کورونا لا بد فیه من مراعاة مصلحة العاقدین، وهذا هو العدل والتوازن، والإجراءات التی قامت بها المملکة الأردنیة الهاشمیة لمواجهة فیروس کورونا کان لها تأثیر مباشر على العقود، وعلى عقد الإجارة بشکل خاص، ویوجد حلول شرعیة وقانونیة لمعالجة اختلال التوازن العقدی الواقع على عقد الإجارة بسبب فیروس کورونا، کالفسخ وإنقاص الالتزام، وتعدیل العقد، أو فسخه.
التوصیات: توصی الدراسة الجهات الرسمیة إضافة عبارة " مراعاة مصلحة الطرفین" على قانون الدفاع فی المادة 11، وإجراء المزید من البحوث حول الجوائح وتحلیتها فی کافة العقود.