التکییف الفقهى لصور بدل الخلو المعاصرة دراسة فقهیة مقارنة (فایل منبع موجود نیست)

توضیح

محکمة: نعم
الدولة: السعودیة
التاریخ الهجری: 1435
الشهر: إبریل
ISSN:
1319-2094
رقم MD:
642057
هدف البحث إلى الکشف عن التکییف الفقهی لصور بدل الخلو المعاصرة. واشتمل البحث على 4 مباحث، المبحث الأول تضمن تعریف بدل الخلو، وتطوره، وصور بدل الخلو المعاصرة، وتعریف التکییف الفقهی. والمبحث الثانی تضمن التکییف الفقهی لبدل الخلو الذی یأخذه المالک من المستأجر والحکم الشرعی لبدل الخلو الذی یأخذه المالک من المستأجر. والمبحث الثالث تضمن التکییف الفقهی لبدل الخلو الذی یأخذه المستأجر من المالک وحکمه الشرعی. والمبحث الرابع تضمن التکییف الفقهی لبدل الخلو الذی یأخذه المستأجر القدیم من المستأجر الجدید وحکمه الشرعی.
وجاءت النتائج مؤکدة على أن العلماء عرفوا بدل الخلو بتعریفات من أشهرها أنه المال المدفوع فی مناسبة تنازل المنتفع بعقار عن حقه فی الانتفاع به، واستعمل المتأخرون من الفقهاء بدل الخلو بمعنی المنفعة التی یملکها المستأجر لعقار الوقف مقابل مال یدفعه للناظر لتعمیر الوقف إذا لم یوجد ما یعمر به، وفی الوقت الحاضر وبعد ما ألزمت القوانین فی بعض الدول الملاک بعدم اخراج المستأجرین مهما طالت المدة، فتضرر المالک بذلک، لجأ المالک إلى المطالبة ببدل الخلو دفعا للضرر المتوقع، ثم تبعهم المستأجرون فی ذلک. کما یوجد 3 صور لبدل الخلو هی الصورة الأولى أن یتم الاتفاق بین مالک العقار والمستأجر على أن یأخذ المالک منه بدلاً للخلو عند بدء العقد. والصورة الثانیة أن یتم الاتفاق بین المستأجر والمالک على أن یأخذ المستأجر منه بدلاً للخلو، وذلک فی أثناء مدة عقد الإجارة أو بعد انتهائها. والصورة الثالثة أن یتم الاتفاق بین المستأجر الأول القدیم والجدید على أن یأخذ المستأجر القدیم بدلاً للخلو من المستأجر الجدید، وذلک فی أثناء مدة عقد الإجارة أو بعد انتهائها. کما أجیز الحکم الشرعی لبدل الخلو.
الکلمات الدالة: الفقه الإسلامى، بدل الخلو، التکییف الفقهى.