الإعلان عن مشروع بیع المبانی تحت الانشاء کأحد ضمانات المشتری قبل التعاقد

توضیح

لقد شهد العالم کله ثورة صناعیة فی القرن الاخیر شملت جمیع المجالات وما ترتب علیها من احلال الاله محل الانسان مما یتطلب ضرورة مواکبت هذا التطور السریع، وفی مجال عقود البیع فقد اصبحت البیوع تتجاول حدود الوله الواحده اضافه الى امکانیه ابرامها عن بعد وبشکل سریع، وفی مجال العقار فقد ظهرة اشکال جدیده لعقود البیع کما هو الحال فی عقود بیع المبانی تحت الانشاء، والتی اصبح یتم التعاقد بین البائع والمشتری على محل عقد غیر موجود وانما اساس التعاقد قائم على اعلان بیع یتم التعاقد بناء على مضمونه، وهذا ما قد اعطى اهمیة کبیره لمضوع الاعلان عن بیع السلع ومواصفاتها مما استدعت الحاجه الى ضرورة تدخل المشرع لتنظیم هذا الاعلان ووضع ضوابط له بما یتناسب مع حقوق الاطراف وحمایة المشتری لکونه الطرف الاضعف فی التعاقد ومن اهم التشریعات التی اهتمت فی هذا المجال هو قوانین حمایة المستهلک التی وضعت ضوابط کثیره لابد من مراعاتها فی الاعلان والتی من اهمها مراعات اخذ التراخیص اللازمه للاعلان قبل مباشره والا کان المعلن ضامناً لما یلحق بالمستهلک من ضرر نتیجة الاعلان المضلل، وعلیة فاننی قد حاولت جاهدا اظهار اهم معالم الاعلان کوسیله لحمایة المشتری.