التکییف الفقهی لبیع العقار على الخارطة

توضیح

کشف البحث عن التکیف الفقهی لبیع العقار على الخارطة. واستخدم البحث المنهج الوصفی لتحلیلی المقارن. وقسم البحث إلى مبحثین، تناول الأول حقیقة عقد بیع العقار على الخارطة، والذی اشتمل على مفهوم بیع العقار على الخارطة، وخصائص بیع العقار على الخارطة. وتطرق الثانی إلى أوجه التکییف الفقهی لبیع العقار على لخارطة ومناقشتها وبیان الراجح من خلال تکییفه على أنه عقد استصناع، وتکییفه على أنه بیع معدوم، وتکییفه على أنه بیع دین بدین، وتکییفه على أنه عقد جدید مستقل. وتوصل البحث إلى عدة نتائج والتی منها، أن حقیقة عقد بیع العقار على الخارطة هو: هو بیع وحدات عقاریة متضمنا أرض معینة وبناء یقام علیها موصوفً فی الذمة، یلتزم البائع بالبناء وفق المواصفات المتفق علیها وخلال المدة المحددة فی العقد، مقابل التزام المشتری بدفع الثمن المتفق علیه. وأوصی البحث بأهمیة بیع العقار على الخارطة، والتوسع الکبیر فی الأخذ به فی الوقت الحالی لحل أزمة لمساکن؛ إن الحاجة قائمة لدراسة وتنظیم حقوق الأطراف المتعاقدة بمنهجیة مفصلة، وتحدید الالتزامات الناشئة عنه والآثار المترتبة على الإخلال بها.
واژه های کلیدی: الملکیة العقاریه، عقود البیع، المسائل الفقهیة، الأحکام الشرعیة