التوازن العقدی أثناء نقل الملکیة فی عقد البیع بناء علی التصامیم فی التشریع الجزائری

توضیح

یعتبر عقد البیع بناء على التصامیم من المیکانیزمات التی استحدثها المشرع من أجل القضاء على أزمة السکن التی تعیشها الجزائر، مما أعطى للمرقی العقاری مرکز أقوى من مرکز المکتتب وذلک بتسلطه وقدرته على توفیر المسکن للمکتتب الذی ما علیه إلا أن یرضخ لشروط المرقی. ولأجل ذلک فإن فعالیته مرهونة بإقناع کل من المرقی والمکتتب بوجود العدالة العقدیة، وهو ما یقصد به التوازن بین التزامات کل طرف. ومنه فإن عقد البیع بناء على التصامیم یرتب عدة أثار فی ذمة طرفیه ، لکننا ارتأینا دراسة أهم الآثار المترتبة عن عقد البیع العقاری العادی على وجه العموم وعن عقد البیع بناء على التصامیم بصفة خاصة والمتمثلة فی الالتزام بنقل الملکیة.
الکلمات الدالة: البناء على التصامیم، نقل الملکیة، عقد البیع، التوازن العقدی.