الخلو (خلو الرّجْل) دراسة فقهیة مقارنة

توضیح

خلو الرجل هو ما یطلق علیه عند العوام اسم العتبة فی المحلات التجاریة أو اسم المفتاح فی الدور والسکنات ، و من المعروف أنّ القوانین فی کثیر من الدول العربیة تمنح للمستأجر حقاًّ معنویا فی المحل المؤجر یسمى الخلو (القاعدة التجاریة) وذلک بعد مضی مدة معینة من إجارته (الامتداد القانونی للعین المؤجرة) ( )، وبموجب هذا القانون لا یستطیع المؤجر إخلاء المستأجر من محله إلا بعد إرضائه ودفعه له بدل الخلو، مما نتج عن هذا الوضع امتناع الملاک من تأجیر محلاتهم وأملاکهم وترکها خاویة فارغة أو استئجارها بطرق وحیل ملتویة حتّى لا یقعوا فی مأزق استیلاء المستأجر على المحل باسم الامتداد القانونی لعقد الإیجار. وفی کل ذلک مفسدة عظیمة واضحة من تضییع الأموال وعدم استثمارها مع کثرة المحتاجین للعقارات والمحلات. فما هو الخلو وما هو موقف الفقهاء المسلمین منه وما هو الحکم الأقرب إلى العدل والمصلحة فی المسألة.
الکلمات الدالة: الخلو، تکیف الخلو، موقف الفقهاء.