الطبیعة القانونیة للسرقفلیة

توضیح

المجلد/العدد: مج 2, ع 4
محکمة: نعم
الدولة: العراق
التاریخ الهجری: 1431
الشهر: حزیران / جمادى الاخر
ISSN:
2070-9838
رقم MD:
316195
تعد مسالة الإیجار من الباطن من الأمور الاجتماعیة الملحة التی تواجه المجتمع والقضاء فی البلدان العربیة والعراق بوجه خاص من حیث مشکلة عدم مواکبة القانون للأعراف التجاریة والمدنیة التی استقرت کجزء لا یتجزأ من واقع النظام القانونی فی العراق وأن لم تنعکس فی تشریع (قانون وضعی) مما أظهرها فی ثوب أعراف دأب المتعاقدون على السیر علیها کحل لمشکلة عدم التناغم بین حاجات المجتمع الذی یعانی من مشکلة زیادة الطلب على محلات السکن والتجارة وشحة المعروض منها بسبب تعطل عملیة البناء والأعمار فی العراق لظروف الحرب وسیاسة النظام السابق التی أدت إلى خلق اجتهادات قضائیة تحاول إعادة التوازن إلى طرفی العقد من الناحیة الاقتصادیة أقلها وفی انتظار التدخل التشریعی من مجلس النواب لوضع قانون جدید یعالج الوضع القائم بما یحفظ حقوق الطرف الثالث لاسیما حسن النیة.
الکلمات الدالة: الجوانب القانونیة، عقد الإیجار، السرقفلیة، الأوقاف، العراق.