عقد البیع بناء على التصامیم

توضیح

یعتبر عقد البیع بناء على التصامیم من أهم العقود فی مجال الترقیة العقاریة فی القانون الجزائری، وخصوصیته تتمثل فی کونه عقد یرد على محل غیر موجود ( عقار فی طور الانجاز)، وهو من العقود الزمنیة والذی یتطلب تنفیذ الالتزامات فیه وانتقال الملکیة مدة زمنیة تکون عبر مراحل تقدم الأشغال.
کما أن تکوینه یتطلب شروط خاصة، موضوعیة ترتبط بالعناصر الثبوتیة الخاصة بالعقار وبأصل الملکیة و شروط شکلیة أهمها ،أن یکون العقد فی شکل رسمی، إضافة إلى الضمانات القانونیة کشهادة الضمان وضمان حسن الإنجاز.
غیر أن هذه الشروط والضمانات لیست کافیة لحمایة المشتری فی هذا العقد من تصرفات المرقی العقاری.