عقد البیع علی التصامیم وفقا للقانون رقم 11-04 یحدد القواعد التی تنظم نشاط الترقیة العقاریة

توضیح

ملخص یعتبر عقد البیع بناءا على التصامیم صیغة مستحدثة للبیوع العقاریة فی الجزائر من حیث التنظیم القانونی والممارسة المیدانیة ، وقد أثار التطبیق العملی للنصوص المتعلقة به إشکالات عملیة عدیدة أثرت على حقوق المشترین للشقق السکنیة، تتمثل فی مدى کفایة هذا العقد الرسمی المسجل والمشهر لوحده لانتقال ملکیة الشقة دفعة واحدة للمشتری ، أم یجب أن یستکمل بعد إنجاز البنایة بمحضر تسلیم الشقة وضرورة شهره، ومتى یبدأ تاریخ سریان الشرط المانع من التصرف فی هذه الشقق ، خاصة إذا علمنا أن محضر تسلیم الشقة یذکر فیه تاریخ تسلیم شهادة المطابقة والتی یتحدد بموجبهما تاریخ سریان الشرط المانع من التصرف مما یضر بحقوق المشتری الذی یرغب فی التصرف فی شقته مستقبلا.
واژه های کلیدی: عقد البیع على التصامیم، انتقال الملکیة، محضر تسلیم الشقة، شهادة المطابقة، الشرط المانع من التصرف.