عقد التملیک الزمنی: TIME SHARING CON

توضیح

تمهید :
الإجارة ـ کما هو معلوم ـ بیع المنفعة والحصول على المنفعة مرتبط بالزمن . والمعتاد فی استئجار المنافع أن یحدد الزمن لابتدائها، أی للشروع فی الانتفاع، وکذلک الزمن الذی ینقضی فیه حق المنتفع .. وعلیه أداء الأجرة المحددة عن المدة جمیعها، سواء انتفع أم لم ینتفع ما دام متمکناً من الانتفاع وهذه الإجارة العادیة تلائم حالة الحاجة للمنافع لمدة معلومة فی ظرف زمنى محدد . أما إذا کانت الحاجة إلى المنافع موقوتة وموعدها غیر محدد فإن الصیغة التی تلبی الحاجة دون خسارة هی التملیک الزمنی .
وهناک الکثیر من المنافع التی تنحصر فیها حاجة الإنسان إلى زمن محدود غیر معین البدایة والنهایة، مثل ارتیاد أماکن الاستجمام ( المصایف والمشاتی والمصّحات ) والإقامة فی مواطن المشاعر لأداء العمرة .
ولهذا شاع استخدام عقد التملیک الزمنی وصار بدیلاً عن الاستئجار المرتبط بزمن معین، وبهذا الأسلوب یتشارک جمع غفیر من الناس فی استئجار تلک الأماکن، یختص کل منهم بوحدة زمنیة غیر معینة الموقع عند التعاقد لکن یوضع جدول منضبط للأولویة فی الاستخدام بحیث تتحقق مصالح الجمیع قدر الإمکان .