خصوصیه عقد بیع العقار على التصامیم عن عقد البیع العادی (عقد بیع عقار موجود وقت البعاقد)

توضیح

یعتبر مشکل السکن من المشاکل الکبیرة التی عانت منها الجزائر، و التی لا تزال أو بقیت تعانی منها حتى الیوم رغم المجهودات الکبیرة التی بذلتها الدولة للقضاء على هذه المشکلة. ولما عجزت الدولة عن الاستجابة للطلب على السکن والذی احتکرته منذ الاستقلال عن طریق المؤسسات العمومیة لجأت إلى البحث عن طرق وأسالیب جدیدة، فبدأت نتیجة للتخلی التدریجی عن النظام الاشتراکی والتوجه نحو النظام الحر بالسماح للقطاع الخاص فی أن یساھم فی عملیات الترقیة العقاریة أی الترخیص باللإستثمار فی هذا المجال، فأصدر المشرع القانون رقم 86-07 المؤرخ فی 23 جمادی الثانیة 1406 الموافق ل 4 مارس 1986المتعلق بالترقیة العقاریة. غیر أن ھذا القانون للأسف قد فشل فی تحقیق الهدف الذی توخاه المشرع من وراء تنظیمه للترقیة العقاریة، وھو القضاء على أزمة الإسکان الخانقة ویرجع فشله إلى عدة أسباب.
واژه های کلیدی: تکویین العقد، الطبیعة القانونیة، الترقیة العقاریة، أزمة السکن.