خلو الرجل في عقد الإيجار دراسة مقارنة (فایل منبع موجود نیست)

توضیح

موقع: عمان
رقم MD:
900850
نوع المحتوى: رسائل جامعیة
اللغة: العربیة
الکلیة: کلیة الحقوق
تختص هذه الدراسة بخلو الرجل فی عقد الإیجار.وخلو الرجل هو مبلغ من المال قد یکون بصورة مبالغ نقدیة أو تحسینات ترد على العین المؤجرة أو یکون بصورة مواد إنشائیة .وخلو الرجل یتقاضاه المالک من أول مستأجر للعین قبل إبرام عقد الإیجار أو بعد إبرامه.و یدفع خلو الرجل أثناء تشیید العقار أو بعد اکتمال التشیید، و قد یتقاضاه المستأجر شاغل العین المؤجرة من مستأجر آخر یرغب الانتفاع بالعین المؤجرة.و قد قسمنا هذا البحث إلى مقدمة و ثلاثة فصول، تناولنا فی الفصل الأول ماهیة خلو الرجل فی عقد الإیجار من حیث بیان تعریفه و صوره و نشأته، و موقف الفقه الإسلامی و القوانین الوضعیة من مسألة تقاضی خلو الرجل، و تمییزه عما یشتبه به من نظم قانونیة.أما الفصل الثانی فقد تناولنا فیه العلاقات الإیجاریة التی تنجم عن خلو الرجل، و بینا فیه موقف المالک و علاقته بالمستأجر المباشر و دافع مبلغ الخلو، و علاقة المستأجر المباشر بدافع مبلغ الخلو، و علاقة دافع مبلغ الخلو مع المالک.أما الفصل الثالث فقد خصصناه لدراسة الآثار التی تترتب على أطراف العلاقة الإیجاریة، أو الآثار التی تترتب على أسعار السلع الموجودة فی المحال التجاریة التی یوجد فی عقود إیجارها خلو رجل.و أهم ما توصلنا إلیه فی هذا البحث هو بیان حکم الفقه الإسلامی من مسألة تقاضی خلو الرجل فی عقد الإیجار، و بیان موقف القوانین المدنیة العامة و الخاصة التی أجازت تقاضی خلو الرجل فی عقد الإیجار، و بیان القوانین التی منعت تقاضی خلو الرجل، و بیان أوجه الشبه و الاختلاف بین التنازل عن الإیجار و الإیجار من الباطن عن خلو الرجل، و کذلک أثر تقاضی خلو الرجل فی عقد إیجار المحل التجاری و انعکاس ذلک على ارتفاع أسعار السلع الموجودة فی المحال التجاریة و تباین تقاضی خلو الرجل فی بعض الأماکن عن بعضها الآخر.
الکلمات الدالة: عقود الإیجار، خلو الرجل، القانون الوضعی، قانون المالکین والمستأجرین، الأردن.