عقد اقتسام الوقت: Time Sharing

توضیح

عقد اقتسام الوقت من العقود التّی عرفت انتشارا واسعا فی مجال السّیّاحة عبر العالم، حیث یتمکّن من خلاله المشترک من تملّک حصّة زمنیّة فی وحدة عقّاریّة سیّاحیّة، أو تملّک الانتفاع بها، والتّی تکون مملوکة للطّرف الآخر فی العقد والمسمّى بمالک المنشأة السّیّاحیّة أو مستغلّها مقاسمة مع غیره من المشترکین ومختلفا معهم فی الفترة السّنویّة للانتفاع وذلک لمدّة محدّدة من الزّمن، ولقیّام هذا العقد بصورتیه صحیحا ومنتجا لآثاره القانونیّة وجب توفّر الأرکان العامّة للعقود من تراضی ومحلّ وسبب، إضافة إلى رکن الشّکلیّة کونه یرد غالبا على العقّارات، وما یمیّز هذا العقد أنّه ملزم لطرفیه ممّا یجعله یرتّب التزامات متقابلة على عاتق کلّ منهما، على غرار التزام المالک بإعلام المشترک بکافّة المعلومات حول العقد، والقیّام بأعمال الصّیّانة اللّازمة وغیرها، والتزام المشترک بدفع المقابل النّقدی المتّفق علیه والمحافظة على الوحدة السّیّاحیة واستغلالها وفقا للغرض المتعاقد علیه، کما یمنح هذا العقد أیضا المشترک مجموعة من الحقوق والضّمانات القانونیّة، حمایة له من أیّ تدلیس أو خداع کونه الطّرف المُذْعن.
واژه های کلیدی: عقد اقتسام الوقت، المشترک، مالک المنشأة السّیّاحیّة، الوحدة السیّاحیّة، الحصّة الزّمنیّه.