التزمات البائع و المشتری على عقد بیع عقار على التصامیم

توضیح

مــلخص مذکرة الماستر یعتبر عقد البیع علی التصامیم من حیث تنظیمه القانونی عقد حدیث النشأة فی الجزائر وذلک حدیثه بسرعة العبر نطاق واسع نظرا بما یحققه من فوائد لکل من و المرقی. ک فَإنَّهُ یَخْسَرَ للکثیر من المخاطر خاصة بالنسبة للمرقی العقاری . ومن هنا تظهر أهمیة موضوع بیع عقار بناء علی التصامیم الذی یطرح العدید من التساؤلات منها ما یتعلق بخصائص هذا العقد ومنها ما یتعلق بأرکانه، وکذلک ما یتعلق بتحید إلتزامات و المکتب. ومن خلال دراستنا لهذا العقد ظهر لنا أنه یتمیز عن البیع العادی المنصب علی عقار بالرغم من کونه بیعا وأن المحل فیه عمل إرتباطا کبیرا بما یدفعه المکتتب من ثمن الذی یستخدم فی تمویل. أشغال وأنه یضع علی عتق المرقی العقاری «البائع» إلتزاما جوهریا وبناء العقار المبیع وأن یضمن بقاء هذا العقار قائما لمدة 10 سنوات.