عنوان
تحلیل فقهی و حقوقی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان با تأملی بر انواع بیع
نویسنده
اصطلاحنامه
آپارتمان ها -- قوانین و مقررات -- ایران (Apartments -- Law and legislation -- Iran) | بیع (Dealing) | ساختمان سازی -- ایران -- قراردادها (Construction contracts -- Iran) | ساختمان سازی -- قراردادها (فقه) (Construction contracts (Islamic law)) | ساختمان سازی -- قوانین و مقررات -- ایران (Building laws -- Iran) | ساختمان سازی -- قوانین و مقررات (فقه) (Building laws (Islamic law)) | قراردادها -- ایران -- طرز تنظیم (Form of contract -- Iran) | معاملات اموال غیرمنقول -- قوانین و مقررات -- ایران | معاملات اموال غیرمنقول (فقه) -- ایران (Vendors and purchasers (Islamic law) -- Iran)
ناشر
فصلنامه مطالعات حقوق تطبیقی معاصر، بهار و تابستان 1390، شماره 2، ص.: 157-175.
تاریخ نشر
1390
توضیح
قراردادهای پیش فروش آپارتمان به لحاظ رشد شهرنشینی و گرایش مردم به آپارتمان نشینی در جامعة کنونی ایران به طور گسترده ای در میان مردم رواج یافته است و انبوه سازان، شرکت های بزرگ ساختمانی و دستگاه های دولتی از طریق پیش فروش آپارتمان قبل از شروع عملیات ساختمانی سعی در جمع آوری سرمایة لازم برای این فعالیت اقتصادی سودآور می نمایند. حقوق دانان، قضات و وکلا و اشخاص دست اندرکار بایستی چنین قراردادهایی را در قالب نهادهای حقوقی و فقهی موجود توجیه و تبیین نمایند تا در اثر انتخاب قالبی مناسب و صحیح در صورت بروز اختلاف، اتخاذ تصمیم قانونی به عمل آید. در این مقاله عقد بیع مورد مطالعه قرار گرفته و دلایل انطباق یا عدم انطباق قراردادهای فوق با هریک از انواع بیع مورد بررسی قرار گرفته است.
واژه‌های کلیدی: قرارداد، بیع، آپارتمان، سلف، پیش فروش، سلم.