اشاعه در حق سرقفلی و بررسی امکان ایجاد و اجرای حق شفعه در حق سرقفلی مشاعی

توضیح

حق سرقفلی در جامعه امروزی حقی شناخته شده است بطوری که نمی توان تاجری را یافت که با این حق سروکار نداشته باشد . ارزش نابرابر این حق در جاییکه حق سرقفلی و مالکیت از آن اشخاص مختلفی است ما را بر آن داشت تا بررسی نماییم آیا می توان حقوق مربوط به مالکیت را در این حق جاری نمود؟ اشاعه در سرقفلی امکان پذیر است حال آنکه اقتصائات کنونی جامعه موید این نظر است که حق را نیز می توان از طریق بیع به دیگری انتقال داد اگر این امر را بپذیریم بایستی شرایط ایجاد حق شفعه را در یک مال مورد بررسی قرار دهیم تا مشخص گردد حقوق خاصه مالکیت مثل حق شفعه در حق سر قفلی قابل اعمال خواهد بود یا خیر؟ با عنایت به اینکه حق سرقفلی اقسامی دارد که هر یک دارای مفهومی مستقل از دیگری است لازم است اقسام وتعاریف که فقها از آن بیان داشته اند مدّنظر قرار گرفته و ارکان اصلی موجد حق شفعه مشخص گردد و حق مالکیت بطور کلّی کامل ترین و اعلا ترین حق بوده، اما در محل کسب هایی که حق سرقفلی در کنار حق مالکیت قرار می گیرد به نظر بایستی دارنده حق سرقفلی مورد حمایت بیشتر قانونی قرار گیرد تا مالک قانونی آن بنابراین در این پایان نامه به دیدگاه دیگری خواهیم پرداخت. تا زمینه وضع قانون برای اجراء و اعمال حق شفعه نسبت به حق سر قفلی به دلیل وضعیت و شرایط خاص آن فراهم آید.
واژه های کلیدی: حق سر قفلی، حق شفعه.