امکان سنجی جریان حق شفعه در معاملات آپارتمان‌ها و اموال منقول از دیدگاه فقه امامیه و حقوق موضوعه ایران

توضیح

یکی از مباحث مهمی که در کتب فقهی و حقوقی در بحث بیع مطرح شده، حق شفعه است. به استحقاق تملک سهم شریک در اموال غیر منقول زمانی که آن سهم توسط شریک بدون اطلاعش به دیگری فروخته شود را در اصطلاح فقهی، در نطر مشهور، حق شفعه گویند.پژوهش حاضر، امکان جریان حق شفعه را در معاملات آپارتمان ها و هم چنین در اموال منقول بررسی می کند و بحث حاضر با توجه به مبتلا به بودن در جامعه اسلامی و لزوم آشنایی مردم با حقوق خود اهمیت و ضرورت می یابد. با عنایت به مطالب فوق تحقیق حاضر در صدد پاسخ به این سوال اساسی است که آیا جریان حق شفعه در اموال منقول و آپارتمان‌ها امکان پذیر است یا نه؟ در پاسخ به سوال فوق اگرچه مشهور فقهای امامیه معتقدند که جریان حق شفعه در اموال منقعول پذیرفته نیست لکن بررسی مستندات روایی حق شفعه حاکی از آن است چنین امکان در اموال منقول نیز وجود دارد .و روش تحقیق در این پژوهش به صورت کتابخانه ای و توصیفی - تحلیلی می باشد. با بررسی های دقیق و جزئی در موضوعات پژوهش حاضر، نتیجه ذیل به دست می‌آید که قول مشهور شفعه در اموال منقول را نپذیرفته اما اطلاق روایات، ادله و لزوم رفع ضرر، مشقت و حرج، شمول حق شفعه نسبت به اموال منقول را نیز توجیه می کند. بنابراین مسائل مورد بررسی در این پژوهش گامی در جهت حل مشکلات حقوقی مردم در این باب است.
واژه‌های کلیدی: حق شفعه، آپارتمان، اموال منقول و اموال غیر منقول