بررسی تطبیقی حق پذیره با سرقفلی در فقه و حقوق موضوعه با رویکرد بررسی رویه قضایی (فایل منبع موجود نیست)

توضیح

این پژوهش با عنوان "بررسی تطبیقی ماهیت، شرایط و آثار پذیره با سرقفلی در فقه و حقوق موضوعه با رویکرد بررسی رویه قضایی"، درصدد تبیین هر چه بهتر و بیشتر حق پذیره در اموال وقفی بوده است. در کنار این هدف، محقق هدف دیگری نیز داشته که آن طرح و پاسخ‌گویی به مسائل پیرامون این موضوع می‌باشد. بررسی وجاهت قانونی و شرعی مطالبه ی حق پذیره از سوی متولیان وقف سوال اصلی تحقیق می باشد که محقق سعی دارد پاسخی نافذ بر آن بیابد. در این پایان نامه، علاوه بر این سئوال اصلی، محقق با چند مسأله‌ی دیگر، همچون تبیین ماهیت و قالب پذیرش حق پذیره، بررسی شرایط تحقق و آثار اِعمال این حق و تبیین شباهت‌ها و تفاوت‌های حق مذکور با حقوق مشابه دیگر، همچون سرقفلی، در ماهیت، شرایط و آثار، نیز رو‌به رو بوده که سعی در پرداختن به آن‌ها داشته است.پایان نامه حاضر در سه فصل تدوین شده است. فصل نخست به کلیات حق پذیره اختصاص یافته است؛ در فصل دوم نیز محقق به بررسی منابع و مبانی پذیرش این حق پرداخته و در فصل سوم به شرایط تحقق و آثار اعمال این حق اشاره شده است.در این پژوهش گفته شد پذیره وجهی است که متولی می‌تواند در ابتدای انعقاد قرارداد اجاره‌ی عرصه‌های وقفی از مستأجر اخذ نماید. این وجه مابه‌ازای اعطای اذن به مستأجر مبنی بر احداث اعیانی و ایجاد حق اولویت برای ایشان می‌باشد. مهم‌ترین اثر پذیره، به عنوان یک حق مالی غیر منقول تبعی، ایجاد حق اولویت برای مستأجر و ایجاد محدودیت در حدود مالکیت موقوف‌علیهم می‌باشد.هر چند که بر خلاف وقف که یک تأسیس فقهی است، پذیره ریشه در قانون دارد تا در فقه، اما با این حال دریافت این وجه هیچ مغایرتی و مخالفتی با احکام شرعی پیرامون وقف نداشته و از این رو قابل پذیرش می-باشد.
واژه‌های کلیدی:عرصه وقفی، متولی، قرارداد اجاره، سرقفلی، پذیره.