توضیح

عواملی همچون گسترش شهرنشینی و افزایش تقاضا برای مسکن و کمبود خانه و گرانی مسکن، سبب شد تا مردم به زندگی در ساختمانهای چند طبقه و عمودی روی بیاورند. مسأله ی حائز اهمیت، تفاوتهای موجود در فرهنگ افراد متعدد ساکن در یک مجتمع است که گاهی در نحوه ی رفتار ساکنین با یکدیگر خود را نشان داده و مشکلاتی را ایجاد می نماید. این قبیل مسائل اگر مدیریت نشود، زندگی افراد در یک مجتمع دچار اختلال خواهد شد. از این رو قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه ی اجرایی آن، در جهت اداره ی هر چه بهتر امور جاری در یک ساختمان به کمک مالکین آمده اند. یکی از موضوعات مهم در قانون و آیین نامه ی مذکور نحوه ی انتخاب مدیران در یک مجتمع است. حدود اختیارات این مدیران و تکالیف و وظایف آنها نیز از موضوعات مهم است که علاوه بر جنبه ی نظری، از لحاظ علمی و کاربردی حائز اهمیت است. مدیر یا مدیر در نخستین جلسه ی مجمع عمومی از جانب مالکین یا نماینده ی آنها انتخاب می شوند. مهمترین وظایف مدیر، حفظ و اداره ی ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی و غیره می باشد. همچنین مدیر در راستای اداره ی امور، از اختیاراتی همچون انعقاد قرارداد های لازم و اقدام به بازسازی ساختمان و غیره برخوردار می باشند.
واژه‌های کلیدی: آپارتمان، مدیر، مالکین، مجمع عمومی، ساختمان