بررسی ماهیت حریم املاک و ارتباط آن با حقوق ارتفاقی اشخاص از منظر قانون مدنی و قوانین خاص

توضیح

قانون مدنی به عنوان قانون مادر همه قوانین حقوقی به روشنی ماهیت حق بر حریم را بیان نکرده و آن را د ر حکم ملک صاحب حریم دانسته است و تکلیف مجریان امر را به درستی در بحث حریم مشخص نکرده است و این امر باعث شده پ اره ای از حقوقدانان آنچه در برخی دیگر از مقررات آمده حق یاد شده را در حق ارتفاق تفسیر کنند . در مقابل برخی حق بر حریم را حق مستقلی در کنار سایر حقوق عینی شناسایی نموده اند . در فقه در نوعی از حریم مشهور باور به مالکیت صاحب حریم داشته و نوعی دیگر حق اولویت را ابراز کرده اند.. برخی نیز حق بر حریم را بصورت مطلق حق اولویت دانسته اند. با این همه جمع دیدگاههای فقهی و حقوقی و استقراء در مصادیق حریم در قوانین نشان می دهد که حق حریم بر حریم دو گونه است: حق مالکیت بر حریم (حریم ملکی) حق ارتفاق بر حریم (حریم ارتفاقی) در حریم ملکی صاحب حریم مالک حریم است که تنها در اراضی موات ایجاد می شود. و قانون مدنی و علمای فقه آن را به عنوان اصل پذیرفته اند ولی ایجاد حریم در املاک خصوصی را به عنوان استثنا مطرح نموده اند ولی قوانین خاص حریم را ملک صاحب حریم نداسته و آن را در املاک خصوصی جاری می داند و ایجاد آن در اراضی موات را به عنوان استثنا مطرح می نماید و اما دولت از باب منافع عمومی می تواند اراضی ملکی را برای تامین حریم اموال عمومی تملک معوض نماید.در حریم ارتفاقی صاحب حریم حق ارتفاق مثبت یا منفی بر حریم دارد که به عنوان قاعده در اراضی موات محقق می شود مگر اینکه قانون حریم ارتفاقی منفی ر ا بر اراضی ملکی نیز تحمیل نماید که مصداق قوانین خاص است لذا در این تحقیق بر اساس روش توصیفی - تحلیل ی به بررسی ماهیت حریم املاک و ارتباط بین حریم و حق ارتفاق پرداخته شد و در قالب چهار فصل که فصل اول شامل کلیات تحقیق و فصل دوم مفاهیم و تعاریف و فصل سوم و چهارم ماهیت حریم املاک و ارتباط آن با حقوق ارتفاقی اشخاص از منظر قانون مدنی و قوانین خاص مطالبی عنوان شده است و در انتهای تحقیق و به عنوان جمع بندی مطالب عنوان شده به ذکر تشابهات و تفاوتهای حریم و حق ارتفاق و نیز تفاوتهای حریم از منظر فقه و قانون مدنی و قوانین خاص پرداخته شد.
واژه های کلیدی: حق انتفاع، حق ارتفاع، حریم