اجاره به شرط تملیک در حقوق بانکی ایران و حقوق عرفی

توضیح

قرارداد اجاره به شرط تملیک یک نهاد حقوقی است که مهد آن کامن‌لا است ،، این قرارداد در حقوق ایران به صورت امروزی سابقه فقهی ندارد و به همین دلیل در قانون مدنی ما ذکر نشده است ،،اصطلاح اجاره به شرط تملیک برای اولین بار در سال 1361 توسط شورای پول و اعتبار در حقوق ایران به کار گرفته شد. در این رساله ماهیت این عقد، تشخیص دادن آن از نهادهای مشابه و آثار و احکام این عقد بررسی شده است و به روش توصیفی و تحلیل محتوا، به صورت کتابخانه‌ای سعی در تبیین و تشریح مسئله ‌شده است. رساله حاضر در چهار فصل تدوین شده است که فصل اول، طرح تحقیق است و در فصل دوم از تعاریف، اقسام، ماهیت، ویژگی‌ها و تمایز آن از نهادهای مشابه صحبت شده است و در فصل سوم، قواعد عمومی می‌و آثار و احکام این عقد و در فصل چهارم، از شروط ضمن عقد و خاتمه قرارداد اجاره به شرط تملیک بحث شده است. با بررسی‌های صورت‌گرفته به این نتیجه رسیدیم که عقد اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران در مورد اموال منقول و غیرمنقول هر دو به کار می‌رود ولی در کامن‌لا فقط در مورد اموال منقول کاربرد دارد، این عقد در حقوق ایران دارای ماهیتی خاص و از عقود معین جدید می‌باشد لکن در کامن‌لا، اجاره می‌باشد، قواعد عمومی می‌این عقد شبیه سایر عقود است و تفاوت چندانی ندارد.
واژه‌های کلیدی: اجاره، فروش اعتباری، اجاره به شرط تملیک.