خصوصیه الشکلیه عقود الترقیه العقاریه: عقد البیع بناء علی تصامیم و عقد الحفظ

توضیح

من بین المخاطر الکبیرة التی ینطوی علیها عقد البیع على التصامیم انه یرد على محل غیر موجود وقت التعاقد ، و بالتالی لا یوجد لدى المکتتب ما یفحصه و یعاینه عند إبرام العقد ، مم ینجر عنه انعدام التکافؤ بین المتعاقدین من حیث المعرفة بمحل العقد ، فمن جهة لدینا المرقی العقاری المحترف صاحب مهارات فنیة و قدرات مالیة و الحائز على جمیع المعلومات و البیانات المتعلقة بالبنایة ، و من جهة أخرى ، لدینا المکتتب صاحب الحاجة إلى السکن الجاهل بهذه المعلومات و البیانات ، هذا الأمر جعل المشرع یلزم المرقی العقاری بإعلام المکتتب بکافة المعلومات المتصلة بمحل التعاقد حتى یتأکد هذا الأخیر من مدى ملاءمة العقد لرغباته ، فبذلک یتحقق التوازن العقدی من خلال وضع الطرف الضعیف فی العقد و هو المکتتب فی نفس مستوى المرقی العقاری من حیث المعرفة.
واژه های کلیدی: المرقی العقاری، عقد البیع على التصامیم، حمایة المکتتب، الالتزام بالإعلام، الإعلان عن المشروع العقاری، التوازن العقدی.